主题：西郊虹桥板块稀缺型别墅 明泉璞院炙手可热

Re:西郊虹桥板块稀缺型别墅 明泉璞院炙手可热

建筑类别：联排别墅

装修情况：毛坯

开发商：上海明泉企业(集团)有限公司 

物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司

容积率：0.80

物业费：4元/平米/月

绿化率：35%

车位数：168个

产权年限：70年

规划户数：168 户

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楼盘外立面

        运用江南园林的常用造景方式，并且融入现代景观设计元素，融合“琴、棋、书、画”的景观主题，打造富有人文特色的景观氛围。小区中央有河流穿越,基地西侧100米绿地中的规划水系,将代替基地中原有水道，与蒲汇塘相接。整个社区以新中式园林景观为轴线，同时坐拥26000㎡私家园林。

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小区入口处

        整个社区以新中式园林景观为轴线，国际氛围尤其浓郁，居住人群尤以韩、日国际人士居多。产品上则精心酿制前庭、后院、中庭和半地下阳光庭院四重庭院，打造稀缺地段内的稀有产品体验。

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小区内喷水池

        小区大部分以外籍人士居住为主，小区内部的环境相当古色古香，中央有河流穿越，两旁也是绿树成荫，绿荫环绕，尽管现在已是严冬，但是小编步行在小区里，依旧能感受到小桥流水的春天气息。

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小区长廊上一角

        长廊上随处可见的茶几摆饰，木质的长廊加上古色古香的茶艺用品，使得这整副画面都感觉是那么的诗情画意。看得出设计师是将琴、棋、书、画作为景观主题，使得整个景观都更加富有人文气息，相信许多购买此处的业主也多半是冲着这份江南园林韵味吧。

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地下一层

总面积：193平米

简介：

1.  中庭的营造，每栋别墅均辟有中庭空间，增加采光的同时使得空间变幻感更强，居住也更加舒适。

2.  业主还可将中庭利用起来，增大居住空间。

3.  四重庭院的酿制，除了中庭，项目还打造出前庭、后院和半地下阳光庭院共四重庭院，及时转换空间格局，做到移步换景，一空间一景。

4.  主卧没有采用传统的套房设计，卫浴和房间较远，使用起来会造成不便。

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客厅样板间

        该项目为打造锦绣江南项目的明泉集团的又一力作，设计精巧。中庭的营造不仅增加了区域内的采光，而且也让别墅内部空间更具层次感，也可根据业主喜好自由变换成家庭室等。项目除了传统的前庭后院设计，更增加中庭和半地下阳光庭院，令景观层次丰富，更具视觉享受。

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区域图

        周边交通便捷，内环高架、延安路高架、虹许路中环线簇拥左右，开车上中环5分钟，上内环高架１０分钟。上虹桥国际机场约5分钟车程，上虹桥临空经济园区约 8分钟车程，上虹桥国际商务圈6分钟路程。

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环境综述：

        该区域生活配套十分成熟，国际氛围尤其浓郁。社区和周边的锦绣江南社区练成一片，是虹桥镇比较成熟的高档居住区之一，以吴中路连接中环、内环，同时，虹泉路、金汇路这几条连接各社区的马路都比较整洁、店铺林立，特别是不少服务日韩人士的店铺。